1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
東大阪市
25.7万円/㎡
前年比-4.4%
シャルム小阪I番館
大阪府東大阪市菱屋西六丁目
/ 河内小阪駅 徒歩7分
1982年築 / 6階建 / 159戸 / RC造
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6階 / 60.13㎡の場合
相場
1,418万円
23.6万円/㎡
895
1,244
1,593
1,941
AI査定結果
推定相場価格
1,418万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,244万円〜1,593万円
20.7万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年6月12日
シャルム小阪I番館
1,150万円（19.1万円/㎡）/ 6階 / 60.13㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は29.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/27 | 1,898万円 | 30.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,898万円 | 30.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/23 | 1,998万円 | 32.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,898万円 | 31.1万円 | 2階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,998万円 | 32.4万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,580万円 | 32.9万円 | 5階 | 48.02㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/21 | 1,380万円 | 23.4万円 | 4階 | 58.94㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/02/21 | 1,180万円 | 20.0万円 | 4階 | 58.94㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/12/16 | 1,998万円 | 32.8万円 | 2階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 1,798万円 | 29.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/15 | 2,080万円 | 33.8万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/16 | 1,598万円 | 28.3万円 | 5階 | 56.37㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/06 | 1,898万円 | 33.7万円 | 5階 | 56.37㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/10/05 | 1,350万円 | 22.5万円 | 3階 | 60.13㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/09/19 | 1,280万円 | 22.7万円 | 5階 | 56.37㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は23.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/17 | シャルム小阪I番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,150万円 | 19.1万円 | 60.13㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2025/05/27 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,588万円 | 26.9万円 | 58.94㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2025/06/09 | シャルム小阪参番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 134戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 万葉ハイツ小阪菱屋西 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | - | 1984年 | 182戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 小阪ハイライフ 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1980年 | 195戸 | SRC |
| 2025/04/19 | コスモハイツ小阪 東大阪市下小阪二丁目 | 河内小阪駅4分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.19㎡ | 2SLDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 111戸 | SRC |
| 2023/08/28 | エクセラート高井田 東大阪市高井田 | 高井田駅1分 | 1,450万円 | 26.4万円 | 55㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 144戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、東大阪市では4.4%下落しています。